עורך דין תמא 38 משרת לקוחות הרוצים להיכנס לפרויקט כזה או משתתפים בו. מדובר על פרויקט מורכב לחיזוק מבנים אשר במהלכו זוכה בעל הדירה להטבות שונות ללא עלויות משמעותיות מבחינתו. התנהלותו המורכבת הינה מול רשות מקומית, קבלנים ויזמים וגופים אחרים. היא כוללת חתימה על הסכמים, בביצוע פעולות הכרוכות בבירוקרטיה רבה, בניהול משא ומתן ועוד. "שחורי" – משרד עורכי דין ונוטריון עוסק בתחום וניתן לקבל ממנו מידע חשוב.
עורך דין תמא 38 – חד ויעיל
עורך דין תמא 38 תל אביב מבצע עבור לקוחו שורה של מטלות בפרויקט המאתגר הנ"ל. מדובר על חיזוק בניינים קיימים מפני רעידות אדמה. כדי לפתור בעיה זאת נוסדה תכנית מתאר ארצית שמטרתה היא עידוד בעלי הדירות לכניסה לפרויקט על ידי קבלת הטבות שונות. במהלכו מוסיפה הרשות המקומית אחוזי בנייה על השטח הקיים. בעלי הבית יקבלו שטחים נוספים לצרכיהם דוגמת חניה, חדרים נוספים, מרפסות ועוד. הקבלן יבנה דירות חדשות וימכור אותן כדי ליהנות מההכנסות והרווחים בגינם. עורך הדין ינהל עבור הדיירים את כל הצדדים המשפטיים, יהיה מעורב בהכנת החוזים השונים, יבדוק ויטפל עבורם בנושאי המיסוי השונים (אם יהיו) לדוגמא היטלי השבחה, מיסי שבח, רכישה וכיוצא בזה.
מטלות נוספות
קיימות מטלות נוספות כמו עדכוני הרישום בטאבו, משא ומתן מול הרשות המקומית לגבי נושאי מיסים, הסרת חסמים בירוקראטיים, קבלת פטורים בקשר להיטלי השבחה, בדיקת נושאי כופר חניה ועוד. כל טיפול יחסוך זמן ועשוי להקל מבחינה כספית. ניתן לומר כי ללקוח מן השורה יהיה קשה להתנהל לבדו בכל התחום המורכב הנ"ל, כך שההשקעה בשכירת שירותיו משתלמת ביותר.
משרד בעל תשתית מסודרת
"שחורי" – משרד עורכי דין ונוטריון מתמחה בתחום ומומלץ לקבל ממנו שירות מקצועי המלווה ביחס אישי. הוא מקיף וכולל הקשבה, ייעוץ לכל סיטואציה, זמינות, אדיבות, ייצוג מעולה, מחירים נוחים ועוד. מנהלו הינו בעל ידע רב וניסיון עשיר המגיעים מהתמחויות, מהתעדכנות שוטפת בחוקים הקיימים, ממתן שירותים מעולים ללקוחות רבים לאורך שנים ועוד. הוא ישמח להעמיד את התשתית הקיימת ברשותו לטובת לקוחות נוספים.
עורך דין תמ"א 38
עורך דין תמ"א 38 מספק שירותים משפטיים לבעלי דירות המעוניינים או משתתפים בפרויקט זה. הפרויקט המורכב נועד לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה והוא נתמך על ידי הממשלה והרשות המקומית. הקבלן או היזם הנבחר מרחיב משמעותית את שטח הדירה ללא תמורה כך שהרווח לבעליה רב. הקבלן מקבל אחוזי בניה ובונה דירות נוספות אותן הוא מוכר ברווח. "שחורי" – משרד עורכי דין ונוטריון עוסק בתחום וניתן לקבל ממנו מידע חשוב.
עורך דין תמ"א 38 מייעץ מטפל ומייצג
עורך דין תמ"א 38 מבצע משימות רבות עבור לקוחותיו. הוא מתנהל מול הרשות המקומית, היזם, הקבלן וגורמים קשורים אחרים. הוא מעורב בהסכם מול הקבלן הבונה, מנהל משא ומתן בשם הלקוח ומטפל בעניינים נוספים הכרוכים בבירוקרטיה רבה. במהלך ובסוף התהליך הוא מבצע מטלות נוספות כמו משא ומתן מול הרשות המקומית לגבי נושאי מיסים, הסרת חסמים בירוקראטיים, קבלת פטורים בקשר להיטלי השבחה, בדיקת נושאי כופר חניה, עדכוני הרישום בטאבו ועוד. כל הנושאים הללו מחייבים מאמץ רב ידע וניסיון והם מקלים על הלקוח מבחינת זמן, כסף וטרחה מיותרת. מעורבות עורך דין היא הכרחית על מנת שלא יהיה ללקוח קשה להתנהל לבדו בכל התחום המורכב הנ"ל, כך שההשקעה בשכירת שירותיו משתלמת ביותר.
יתרונות לתמ"א 38
היתרונות רבים להשתתפות בתוכנית זאת. בעלי הדירות מקבלים הטבות שונות. כך, שטחים נוספים יהיו לצרכיהם, למשל חניה, חדרים נוספים, מרפסות ועוד. במהלך הבנייה הוא אף יקבל מהקבלן דירה חלופית בשכירות. כל התשתית הקיימת מוחלפת בחדשה כולל מערכות מים, אינסטלציה, חשמל ואחרות. כל התוספות הללו מושגות גם בדרך של משא ומתן ויש חשיבות לידע ולניסיון בניהולו המוצלח.
משרד המנוהל היטב
"שחורי" – משרד עורכי דין ונוטריון מתמחה בתחום ומומלץ לקבל ממנו שירות מקצועי המלווה ביחס אישי. הוא מקיף וכולל הקשבה, ייעוץ לכל סיטואציה, זמינות, אדיבות, ייצוג מעולה, מחירים נוחים ועוד. מנהלו הינו בעל ידע רב וניסיון עשיר המגיעים מהתמחויות, מהתעדכנות שוטפת בחוקים הקיימים, ממתן שירותים מעולים ללקוחות רבים לאורך שנים ועוד. הוא ישמח להעמיד את יכולותיו המוכחות לטובת נוספים.