עו"ד מקרקעין
עו"ד מקרקעין מעניק שירותים ללקוחות פרטיים, עסקיים ואחרים בנושאי נדל"ן. השירותים מגוונים וכוללים ייעוץ בנושאי מיסוי, טיפולים משפטיים, עריכת הסכמים ועוד. הוא אף מלווה פרויקטים גדולים כמו פינוי בינוי, תמ"א 38, רכישת מרכזים מסחריים ועוד. התחום הנ"ל מורכב וכולל חוקי בנייה רבים, תשלום היטלים ומיסים וכדומה, כך שיש צורך בליווי והכוונה. "שחורי" – משרד עורכי דין ונוטריון עוסק בתחום וניתן לקבל ממנו מידע רלוונטי.
עו"ד מקרקעין – מכיר היטב את התחום
עו"ד מקרקעין מכיר לעומק את התחום, את החוקים, התנהלות הרשויות המקומיות והממשלתיות, את הדינמיקה בעסקאות ועוד. לכן מגיע מזווית ראייה רחבה. הוא מבצע עבור לקוחותיו משימות רבות. אחת החשובות בהן היא הכנת הסכם מכירת נכס. טרם הכנתו הוא מבצע בדיקות אודותיו. כך, עיון בנסח הטאבו בו רשומים פרטי הנכס, גודלו, מיקומו, הבעלות עליו ואחרים חשובים. בדיקת אחרות הוא עושה ברשויות המקומיות כדי לוודא שאין צווי הריסה או חריגות בנייה לדירות ובתים וכדומה. במידה והנכס נקי מבעיות הוא ימליץ להמשיך בתהליך הרכישה. שירות חשוב אחר מטעמו הוא ייעוץ לגבי המיסוי הנדרש העסקה ועוד. המיסים משתנים בהתאם למהות העסקה כי קיימות עסקאות מכירה בתוך המשפחה, מכירת דירה ראשונה או שנייה ועוד. הוא אף יכול להיות מעורב במשא ומתן לגבי נושאים טכניים וסעיפים שיש לציין בהסכם.
הסכם על פי דרישות החוק בסיוע עו"ד מקרקעין
הסכם טוב כולל סעיפים שונים דוגמת: התחייבויות כל צד, הסדרי תשלום, הסדרי העברת נכס, הפקדת כספים בנאמנות שאחת ממטרותיהם סיום הסדרת כל הרישום כחוק, קנסות ותרופות על הפרות שונות של שני הצדדים ועוד. לאחר החתימה והעברת תשלום ראשון תירשם הערת אזהרה בטאבו לטובת הרוכשים. לאחר תשלום כל החובות של המוכר תתבצע העברת הבעלות.
משרד עורך דין לענייני מקרקעין עם צוות מיומן
"שחורי" – משרד עורכי דין ונוטריון מתמחה בתחום ומומלץ לקבל ממנו שירות מקצועי המלווה ביחס אישי. הוא מקיף וכולל ייעוץ לכל לקוח מתלבט, זמינות, אדיבות, מחירים נוחים ועוד. מנהלו הינו בעל ידע רב וניסיון מצטבר המגיעים מהתמחויות, מהתעדכנות קבועה, ממתן שירותים איכותיים ללקוחות רבים לאורך שנים ועוד. הוא ישמח לתת שירות מקצועי ללקוחות נוספים.
עורך דין מקרקעין מומלץ
עורך דין מקרקעין מומלץ מספק שירותים יעילים ללקוחות המתעניינים בעסקאות נדל"ן. הם כוללים ייעוץ על בנושאים משפטיים ומיסוי, עריכת הסכמים ועוד. הוא מטפל בעסקאות שונות ובין היתר, בפרויקטים של תמ"א 38, פינוי בינוי ועוד. חוקי בנייה והמיסוי רבים ומורכבים מאוד ועורך דין הבקיא בתחום יכול לייעץ ולחסוך ללקוחותיו כספים רבים. "שחורי" – משרד עורכי דין ונוטריון עוסק בתחום וניתן לקבל ממנו מידע רב.
עורך דין מקרקעין מומלץ – יעיל ומוכשר
עורך דין מקרקעין מומלץ עוסק בהיבטים שונים של עסקאות נדלן. אחת המשימות החשובות היא הכנת הסכם מכירת נכס. החוק מחייב עריכתו על ידי עורך דין אחד לפחות. טרם הכנתו הוא אמור לבצע מספר בדיקות אודותיו ובין היתר: עיון בנסח הטאבו של הנכס שהינו מעין תעודת זהות שלו. רשומים בו פרטי הנכס, גודלו, מיקומו, הבעלות עליו ופרטים אחרים חשובים. בדיקת אחרות הוא עושה ברשויות המקומיות כדי לוודא שאין צווי הריסה, חריגות בנייה בבתים וכדומה. כל בעיה הנחשפת מועברת ממנו לידיעת הרוכש. עבור כל פרויקט נדרשים הרוכשים לשלם סכומי כסף ניכרים. משום כך כדאי לקבל ייעוץ של עורך דין מקרקעין בתחילת התהליך כדי להבין על המיסוי, על התנאים שיש לציין בעת העסקה ועוד. המיסים משתנים בהתאם למהות העסקה כי קיימות עסקאות מכירה בתוך המשפחה, מכירת דירה שנייה ועוד.
הכנת הסכם על ידי עורך דין מקרקעין מומלץ
בהסכם יירשמו בו סעיפים שונים דוגמת: התחייבויות כל צד, הסדרי תשלום, הסדרי העברת נכס, הפקדת כספים בנאמנות שאחת ממטרותיהם סיום הסדרת כל הרישום כחוק, הפרות שונות של שני הצדדים ועוד. לאחר החתימה והעברת תשלום ראשון תירשם הערת אזהרה בטאבו לטובת הרוכשים. לאחר שהבעלים משלמים את כל חובותיהם לרשויות השונות תתבצע העברת הבעלות.
ייעוץ וליווי של עורך דין מיומן בתחום
"שחורי" – משרד עורכי דין ונוטריון מתמחה בתחום ומומלץ לקבל ממנו שירות מקצועי עם יחס אישי. הוא מקיף וכולל ייעוץ לכל סיטואציה, זמינות, אדיבות, מחירים נוחים ועוד. מנהלו הינו בעל ידע רב וניסיון עשיר המגיעים מהתמחויות, מהתעדכנות קבועה, ממתן שירותים מעולים ללקוחות רבים לאורך שנים ועוד. הוא ישמח לשרת נוספים.
