עורך דין מקרקעין בפתח תקווה משרת בנאמנות לקוחות בעיר ובסביבותיה המבקשים לקבל מידע ולבצע עסקאות נדל"ן. השירותים הניתנים על ידיו מגוונים וביניהם ניתן למנות ייעוץ בנושאים משפטיים, טכניים, מיסוי, הכנת הסכמי מכירה ורכישה וכדומה. הוא בקיא בפרויקטים מורכבים כמו פינוי בינוי, תמ"א 38 ואחרים. תחום הנדל"ן מאתגר ומעורבותו יכולה לחסוך ללקוח כסף רב, זמן וטרחה מיותרת. "שחורי" – משרד עורכי דין ונוטריון עוסק בתחום וניתן לקבל ממנו מידע שימושי.
עורך דין מקרקעין בפתח תקווה – קפדן ויעיל
עורך דין מקרקעין בפתח תקווה חייב לבדוק כל נושא המועלה בפניו בקפדנות כולל לגבי ייעוץ בנושא מיסוי. הן למוכר והן לרוכש. קיימים חוקים שונים שיש להכירם. כך לגבי מס רכישה, מס שבח, היטלי השבחה ועוד. המיסים משתנים בהתאם למהות העסקה כי קיימות, למשל, עסקאות מכירה בתוך המשפחה, מכירת דירה שנייה וכדומה. עסקת נדלן מחייבת בדיקות רבות. הרוכש חייב לבדוק פרטים על הנכס. עורך הדין יבדוק, איפה, עבורו את נסח הטאבו של הנכס שהינו מעין תעודת זהות שלו. רשומים בו פרטי הנכס, גודלו, מיקומו, הבעלות עליו ופרטים אחרים חשובים. בדיקת אחרות הוא עושה ברשויות המקומיות כדי לוודא שאין צווי הריסה, חריגות בנייה בבתים וכדומה. כל בעיה הנחשפת מועברת ממנו לידיעת הרוכש המקבל החלטה על הדרך להתקדם.
הכנת הסכם
אחת המשימות החשובות היא הכנת הסכם מכירת נכס. יירשמו בו סעיפים שונים דוגמת: התחייבויות כל צד, הסדרי תשלום, הסדרי העברת נכס, הפקדת כספים בנאמנות שאחת ממטרותיהם סיום הסדרת כל הרישום כחוק, הפרות שונות של שני הצדדים ועוד. לאחר החתימה והעברת תשלום ראשון תירשם הערת אזהרה בטאבו לטובת הרוכשים. העברת הבעלות תתבצע לאחר שהבעלים משלמים את כל חובותיהם.
שירות מקיף
"שחורי" – משרד עורכי דין ונוטריון מתמחה בתחום ומומלץ לקבל ממנו שירות מקצועי עם יחס אישי. הוא מקיף וכולל ייעוץ לכל לקוח מתלבט, זמינות, אדיבות, מחירים נוחים ועוד. מנהלו הינו בעל ידע רב וניסיון מצטבר המגיעים מהתמחויות, מהתעדכנות קבועה, ממתן שירותים מעולים ללקוחות רבים לאורך שנים ועוד. הוא ישרת בשמחה נוספים.